Valeur de la maison de 100m2 Allée de la Rose des Vents à Vitré

Estimation théorique

Allée de la Rose des Vents,35500 Vitré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Rose des Vents,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-3123ALLEE DE LA ROSE DES VENTS5127406251000€1976€
2021-07-0711ALLEE DE LA ROSE DES VENTS6176618364200€2069€
2020-11-0913AVENUE DE LA DOUVE6120675236000€1967€
2022-08-2228ALLEE DE LA ROSE DES VENTS6153441370000€2418€
2023-05-109002LA MELINAIS41151430200000€1739€
2020-03-0433RUE ZEPHYR5133589330000€2481€
2022-05-0961ALLEE DE LA ROSE DES VENTS583324215000€2590€
2019-11-15114RUE DE FOUGERES3104473228000€2192€
2021-07-296ALLEE DU CHALET4106740252500€2382€
2022-01-319004LES ORMEAUX481137294900€3641€
2020-02-2411RUE DE VILLAUDIN5130548311000€2392€
2020-05-270LA VILLE EN PIERRE6135751285000€2111€
2023-04-0416RUE DE BRETAGNE5110630359400€3267€
2022-03-1092RUE DE FOUGERES449418135000€2755€
2021-03-2290RUE DE FOUGERES34942937000€755€
2022-08-0594RUE DE FOUGERES4144449380000€2639€
2020-09-292ROUTE DE COMBOURG583756200000€2410€
2020-05-2980RUE DE FOUGERES6175802282000€1611€
2021-09-206RUE DE VILLAUDIN497302230000€2371€
2022-04-274RUE ALBERT AUGERIE479936230000€2911€
2020-09-071RUE PIERRE LEROY7122581140000€1148€
2020-10-0295RUE DE FOUGERES243248112500€2616€
2021-12-159RUE DE LA VILLE EN PIERRE596306245000€2552€
2021-02-2283RUE DE FOUGERES336250132000€3667€
2020-09-232RUE HAY DU CHASTELET692349150000€1630€
2022-05-3115ALLEE DE VILLAUDIN5104514265000€2548€
2019-12-184RUE DES MARAICHERS587394192000€2207€
2020-05-2864RUE DE FOUGERES396765215000€2240€
2020-09-1419RUE DE COMBOURG247410110000€2340€
2022-02-2311RUE ELISE DEROCHE5112376297000€2652€
2020-10-284RUE JACQUELINE AURIOL6117360245000€2094€
2021-09-035ALLEE DE LOCRONAN5102510275500€2701€
2022-05-2512RUE DE BELLEVUE491918160000€1758€
2021-10-151RUE ALEXANDRE RIBOT590246230000€2556€
2022-07-0410RUE ELISE DEROCHE5108397308000€2852€
2022-10-2133RUE DE LA VILLE EN PIERRE595165230000€2421€
2022-05-3035RUE DE LA VILLE EN PIERRE598169225000€2296€
2020-02-1311RUE ALEXANDRE RIBOT472384152000€2111€
2021-12-169RUE DE L'ABBE PARIS JALLOBERT487434206000€2368€
2021-06-1034RUE DES MARAICHERS587326240000€2759€
2020-03-1026RUE DES MARAICHERS5125422230000€1840€
2021-08-2534ROUTE DE COMBOURG71601402409750€2561€
2022-03-014ALLEE DE LOCRONAN6119531314800€2645€
2022-04-016RUE ELISE DEROCHE5111409285000€2568€
2022-11-1610RUE ALEXANDRE RIBOT472366190000€2639€
2021-08-051RUE ELISE DEROCHE5101361275600€2729€
2020-05-282RUE DU PETIT RACHAPT37213322000€306€
2021-07-0180RUE DU RACHAPT5100413135000€1350€
2021-11-0445RUE DE FOUGERES472370160000€2222€
2023-05-2425RUE ALEXANDRE RIBOT6102301310000€3039€
2019-12-1321RUE ALEXANDRE RIBOT590390187200€2080€
2020-01-1722RUE ALEXANDRE RIBOT472410166000€2306€
2020-02-0627RUE ALEXANDRE RIBOT472558147500€2049€
2020-04-174RUE NICOLAS COPERNIC7144673306900€2131€
2019-12-238RUE NICOLAS COPERNIC5111738280000€2523€
2022-06-1857RUE DU RACHAPT495149225000€2368€
2020-12-239IMPASSE DE FOUGERES4146831737000€5048€
2021-04-2815RUE ABBE CHAUPITRE6141455361000€2560€
2020-11-3060RUE DU RACHAPT361193225000€3689€
2020-05-144IMPASSE DU HAUT CHALET4107607260000€2430€
2022-11-104RUE DE BALAZE51500265000€1767€
2020-12-1729RUE DE FOUGERES35198100000€1961€
2021-08-309001LE ROUFFIGNE81803117405000€2250€
2020-07-2427RUE DE FOUGERES266307250000€3788€
2020-12-153IMPASSE DE FOUGERES481159120500€1488€
2022-07-0411RUE DE BALAZE36887175000€2574€
2020-02-2842RUE DU RACHAPT370102167550€2394€
2022-10-1121RUE DU RACHAPT347212135000€2872€
2022-02-187RUE DE BALAZE266324250000€3788€
2023-01-1319RUE DU RACHAPT473280125000€1712€
2022-11-309001LES HAUTS DE PLAISANCE51203669420000€3500€
2019-11-0724RUE DU RACHAPT27310883000€1137€
2022-11-285RUE DU PUITS PESE33640115000€3194€
2023-06-302CHEMIN DES TERTRES NOIRS9180652504300€2802€
2022-05-306RUE DU PUITS PESE24038140000€3500€
2021-07-013RUE DE FOUGERES1200923134000€670€
2021-06-0818RUE DU RACHAPT1500110000€2200€
2022-09-1618RUE DU RACHAPT1500229900€4598€
2020-08-145RUE DE BALAZE6100303224000€2240€
2022-02-0221RUE EMILE ZOLA484377230000€2738€
2021-10-183RUE DU POINT DU JOUR25050125000€2500€
2021-06-258RUE DU RACHAPT486117120000€1395€
2019-11-061RUE DE FOUGERES5104180228000€2192€
2021-07-161RUE DE FOUGERES5104180265000€2548€
2020-07-086RUE DE FOUGERES7140236330000€2357€
2019-12-194RUE DU RACHAPT49263170000€1848€
2021-09-061RUE DE LA GREURIE16341895000€1508€
2022-06-017RUE EMILE ZOLA5105330275000€2619€
2022-06-2020RUE PASTEUR391186310000€3407€
2021-12-095130LA GRANGE4151200080000€530€
2020-04-2114RUE PASTEUR495164105000€1105€
2022-09-097RUE PASTEUR245202140000€3111€
2022-01-124RUE PASTEUR3600125500€2092€
2019-12-185RUE DU VAL24034110000€2750€
2022-11-089RUE DU VAL397266140000€1443€
2021-02-248RUE DES AUGUSTINS4148101267400€1807€
2020-09-281RUE DE LA PLESSE7257752383000€1490€
2021-07-305PLACE DU MARCHIX102621447470000€1794€
2020-10-123RUE DES AUGUSTINS6160253272910€1706€
2022-03-091PLACIS DE L'HERMITAGE9181750556700€3076€
2022-10-073PAS DES AUGUSTINS3126445330000€2619€
2022-07-2912RUE BAUDRAIRIE7221200145000€656€
2020-03-0920RUE SAINT LOUIS5166354180000€1084€
2020-11-2718RUE SAINT LOUIS515192275440€1824€
2023-01-257RUE SAINT LOUIS2242483200€3467€
2020-09-1610RUE GARENGEOT10262219188000€718€
2020-08-2417CHEMIN CHAMPLET6125500420000€3360€
2021-02-1513PLACE DU MARCHIX9228149260000€1140€
2022-10-127RUE RALLON2560540000€9643€
2021-07-158RUE RALLON46072165000€2750€
2023-04-042PROMENADE DU VAL7145114411000€2834€
2021-12-1341RUE DE PARIS463655180000€2857€
2023-04-193PLACE DE LA REPUBLIQUE71700390000€2294€
2022-06-2112RUE DUGUESCLIN515576385000€2484€
2021-02-2427RUE BAUDRAIRIE625135269200€1073€
2021-10-2728RUE DU BOURG AUX MOINES3450116500€2589€
2020-10-0643RUE DU BOURG AUX MOINES3526996000€1846€
2023-05-2546RUE DU BOURG AUX MOINES399108125000€1263€
2020-01-1746RUE DU BOURG AUX MOINES357101125000€2193€
2020-08-2818RUE D'EMBAS26910437000€536€
2022-10-2018RUE D'EMBAS26910477500€1123€
2021-11-0216RUE D'EMBAS5160106230000€1438€
2021-03-197RUE NOTRE DAME5120193115000€958€
2020-04-1516RUE SEVIGNE28539234480€2759€
2020-09-2831RUE D'EMBAS6138103178000€1290€
2021-11-0451RUE DU BOURG AUX MOINES390169293814€3265€
2023-05-3012RUE DU BOURG AUX MOINES5123144347000€2821€
2020-09-049RUE D'EMBAS480137150000€1875€
2023-02-0930RUE DE BREST592319295000€3207€
2020-03-0512RUE DE LA TREMOUILLE31189792500€784€
2020-04-3032RUE DE BREST4180351500000€2778€
2022-01-1432RUE DE BREST4180351591700€3287€
2021-04-1347RUE DU BOURG AUX MOINES378255140000€1795€
2023-01-3132RUE LILIANE ACKERMANN4129305434600€3369€
2020-10-0917RUE DU BOURG AUX MOINES36042112600€1877€
2022-12-1411RUE DU BOURG AUX MOINES49299210000€2283€
2021-08-1735RUE DU BOURG AUX MOINES470208216000€3086€
2022-03-0425RUE DU BOURG AUX MOINES35586145000€2636€
2021-09-2723RUE DU BOURG AUX MOINES394139180000€1915€
2022-08-0931RUE DU BOURG AUX MOINES613290375000€2841€
2021-10-2662RUE DU BOURG AUX MOINES370129224200€3203€
2021-11-2233PLACE DE LA REPUBLIQUE9285573470000€1649€
2021-06-018RUE SAINTE CROIX5103359205000€1990€
2021-07-3038RUE DE BREST4133808356000€2677€
2020-10-1610RUE NEUVE363135175000€2778€
2023-06-2310RUE NEUVE465135265070€4078€
2022-03-2439RUE DE PARIS3440110000€2500€
2020-02-1467RUE DU BOURG AUX MOINES489334155000€1742€
2022-08-124RUE NEUVE5133123180000€1353€
2021-10-143RUE DE LA DOUZIERE47282168000€2333€